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樊纲评房企爆雷:过去赚了钱以为能呼风唤雨,对市场没有敬畏心

发稿时间:2021-09-16 17:29 来源:青年论坛

 “企业非理性的因素确实很大,特别是在过去市场比较好的时候,一些项目的成功,赚了一些钱,就以为自己可以呼风唤雨,用高杠杆来进行急速的扩张,对市场没有敬畏之心,产生了很多问题。”9月16日,对于近期房企频频爆雷,在2021博鳌房地产论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、经济学家樊纲做出上述判断。

 
樊纲认为,高杠杆意味着风险,问题暴露出来,越拖这种不切实际的幻想就越大,对宏观经济产生更大的震荡,从解决问题的角度出发,早解决比晚解决好。“当年其实早就发现P2P的问题,迟迟没有解决,最后造成那么大的问题。”
 
严厉密集调控背景下,恒大、华夏幸福、蓝光地产等头部房企,纷纷出现资金链断裂的消息。与此同时,从统计局公布的市场运营数据来看,8月份销售面积同步同比减少15.5%,销售均价也下跌2.5%,投资额同比仅增长0.3%。
 
樊纲援引前7月市场数据表示,新开工的面积下降16.8%,销售下降21%,这回到了2008年的水平,对中国的宏观经济确实有重大的影响,因为房地产占中国经济的比重约为16.4%,在全部贷款总额中,与房地产相关的贷款,包括家电、建筑占41%,举足轻重。
 
此外,对于调控政策,樊纲认为,采取限购、限贷政策,短期内把需求、价格飙升能控制住,但减少供给侧的贷款,晚两年再供给,价格仍然还会升,从供求关系来看,不可能用减少供给来抑制价格的上涨。
 
樊纲表示,城市化进程远未结束,仍有大量农村居住人口和小城市人口向大城市、城市群集中,如何满足这部分人的住房需求,仍然需要靠市场来解决,而不是简单地靠政府政策来解决问题。
 
 

TAG标签:评房企,爆雷
责任编辑:花样
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